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【駅別】大和市内の不動産相場や住みやすさまとめ

このカテゴリーでは、市内にある8つの駅別に、大和市周辺の不動産・土地事情や住みやすさなどをリサーチしてみました。

南北に長い大和市の住環境や住みやすさなど

神奈川県の中央付近に位置する大和市は都心から40km圏内のいわゆるベッドタウンで、南北に長い形状をしています。

小田急線・田園都市線・相鉄線が乗り入れていて都心や横浜へのアクセスがよく、国道16号線や東名高速道路など車移動の際もメリットがある地域。市の南部は基地の騒音問題なども気になるところですが、北部を中心に人口は右肩上がりの傾向があります。

市内には大型商業施設や大規模マンションなども増えていますし、子育て世代の一戸建て需要でも高い人気があります。

特に中央林間は街としてのブランド価値も高く、比較的新しく開発されたオシャレな住宅地というイメージ。一方、大和駅周辺は古くからの市の中心街で夜でも賑わいを見せています。

また、大規模な公園や河川など自然散策の場が生活圏内にあるのも大きな特徴。日常生活には不便なく、休日などはリラックスして過ごせる環境が整っています。

大和市の不動産情報

大和市の地価を知るための情報として2015年の公示地価や地価調査価格をベースに算出したデータを紹介しておきます。

- 平米
地価公示価格平均値 202,148円 668,258円
地価調査価格平均値 189,736円 627,229円
宅地平均価格 177,485円 586,729円

神奈川県内で見てみると、大和市の地価は7位となっていて、海老名市や相模原市よりも上に位置しています。

市内の地価を高い順に並べると、中央林間、大和駅、つきみ野、南林間、鶴間、高座渋谷、桜ヶ丘、相模大野となります。もちろん、個々の区画の地価はエリアによってまちまちですが、住宅地として人気が高いのは中央林間やつきみ野、南林間などです。

市内でもっとも地価が高い大和東1丁目あたりは商業地で、住宅地として地価が高いのは中央林間3丁目・2丁目やつきみ野4丁目となっています。

大和市で不動産を買うなら!戸建て・マンションで物件の例を紹介

不動産を買う場合、予算が許せば新築物件を買いたいと思う人が多いのではないでしょうか。しかし、各駅から至近のエリアは戸建て住宅が少なく、大規模開発もほぼ終わっているため新築マンションもほとんどありません。

ただ中央林間駅は、2015年に駅直結の商業施設がオープンそれにともない、周辺の再整備が行われています。大型の新築マンションも建設が予定されています。

そのほかのエリアで駅前のマンションを希望するなら、リフォーム済みの中古物件を狙ったほうがいいでしょう。中古マンションなら築浅の物件もでています。また、徒歩10分以上のところには大型の新築マンションも建設されています。

郊外の大型新築マンションではほとんどの場合、近くに大型ショッピンクセンターがある、全戸分の駐車場や駐輪場を用意といった配慮がされています。

各駅から少し離れると低層住宅街になるため、新築の戸建てならまだ十分に物件があります。2台分のカースペースを備えた大型新築戸建て物件もあり、予算に合わせて選ぶことができ、中古住宅も随時出てくるので、選択の幅はかなり広くなっています。

実際に各駅のエリアごとに、どんな物件が出ているのかリサーチしてみました。ここで紹介する物件はすべて、不動産業者で取り扱われているものです。大和市内の住宅は人気が高いため、すぐに買い手がついてしまうケースがほとんどですが、購入を検討する際の参考にしてみてください。

中央林間駅周辺の分譲物件例

 

 

- 中央林間・中古一戸建て
価格 3,480万円
間取り 4LDK/2階建て
建物面積 102.68平方m(約31坪)
築年月 2001年4月
住所 大和市中央林間西5丁目
交通 中央林間駅より徒歩15分
特記事項 主寝室には3帖のウォークインクローゼット付き
- 中央林間・新築マンション
価格 4,400万円台(予定)
間取り 3LDK/14階建ての2階
建物面積 68.42平方m(約20.7坪)
築年月 2019年3月
住所 大和市下鶴間
交通 中央林間駅より徒歩5分
特記事項 パーティールーム、ゲストルーム、キッズサロンなどの共用設備あり。
- 中央林間・中古マンション
価格 3,299万円
間取り 3LDK/5階建ての3階
建物面積 61.04平方m(約18.5坪)
築年月 1995年11月
住所 大和市中央林間4丁目
交通 中央林間駅より徒歩4分
特記事項 ペット可。

南林間駅周辺の分譲物件例

 

 

- 南林間・新築一戸建て
価格 3.980万円
間取り 4LDK/2階建て
建物面積 102.67平方m(約31.1坪)
築年月 2017年6月
住所 大和市南林間7丁目
交通 南林間駅より徒歩11分
特記事項 カースペース2台分。浴室は1坪以上。
- 南林間・中古一戸建て
価格 1,580万円
間取り 3LDK/2階建て
建物面積 68.85平方m(約20.8坪)
築年月 1969年8月
住所 大和市下鶴間
交通 南林間駅より徒歩10分
特記事項 全居室が6畳以上。南側が道路で陽当たり良好。
- 南林間・中古マンション
価格 3,180万円
間取り 3LDK/14階建ての6階
建物面積 72.73平方m(約22坪)
築年月 1999年12月
住所 大和市南林間2丁目
交通 南林間駅より徒歩2分
特記事項 2017年8月に内装をフルリノベーション。

鶴間駅周辺の分譲物件例

 

 

- 鶴間・新築一戸建て
価格 3,380万円
間取り 33LDK/2階建て
建物面積 85.9平方m(約36坪)
築年月 2017年10月
住所 大和市西鶴間7丁目
交通 鶴間駅より徒歩15分
特記事項 システムキッチンに食洗機を完備。南側が道路で陽当たり良好。
- 鶴間・中古マンション
価格 2,950万円
間取り 4LDK/10階建ての6階
建物面積 85.94平方m(約26坪)
築年月 2006年2月
住所 大和市下鶴間2丁目
交通 鶴間駅より徒歩16分
特記事項 3方向に面したバルコニーあり。無料専用駐車場あり。

大和駅周辺の分譲物件例

 

 

- 大和・新築一戸建て
価格 3,280万円
間取り 3LDK+S/2階建て
建物面積 104.89平方m(約31.7坪)
築年月 2017年6月
住所 大和市草柳2丁目
交通 大和駅より徒歩12分
特記事項 LDKは15畳以上。全居室に収納スペースあり。
- 大和・改築マンション
価格 1,980万円
間取り 3LDK/5階建ての3階
建物面積 61.18平方m(約18.5坪)
築年月 1991年12月
住所 大和市深見西4丁目
交通 大和駅より徒歩22分
特記事項 1棟まるごとリノベーション物件。ペット可。

桜ヶ丘駅周辺の分譲物件例

 

 

- 桜ヶ丘・新築一戸建て
価格 3,280万円
間取り 4LDK/2階建て
建物面積 89.43平方m(約27坪)
築年月 2017年5月
住所 大和市上和田
交通 桜ヶ丘駅より徒歩9分
特記事項 カースペース2台分。トイレ2カ所。
- 桜ヶ丘・中古マンション
価格 1,280万円
間取り 3LDK/6階建ての5階
建物面積 62.74平方m(約19坪)
築年月 1995年7月
住所 大和市柳橋
交通 桜ヶ丘駅より徒歩13分
特記事項 角部屋で2面バルコニーあり。

高座渋谷駅周辺の分譲物件例

 

 

- 高座渋谷・新築一戸建て
価格 3,680万円
間取り 4LDK/2階建て
建物面積 99.63平方m(約30.1坪)
築年月 2017年5月
住所 大和市福田
交通 高座渋谷駅より徒歩7分
特記事項 カースペース2台分。
- 高座渋谷・中古マンション
価格 1,690万円
間取り 3LDK/3階建ての1階
建物面積 67.3平方m(約20.4坪)
築年月 1998年3月
住所 大和市代官
交通 高座渋谷駅より徒歩13分
特記事項 エントランスはオートロック。宅配ロッカー完備。

つきみ野駅周辺の分譲物件例

 

 

- つきみ野・新築一戸建て
価格 3,680万円
間取り 3LDK/3階建て
建物面積 85.6平方m(約25.9坪)
築年月 2017年5月
住所 大和市下鶴間
交通 つきみ野駅より徒歩10分
特記事項 LDKは15畳以上。独立型キッチン。
- つきみ野・新築マンション
価格 3,250万円
間取り 3LDK/15階建ての13階
建物面積 66.48平方m(約20坪)
築年月 2017年8月
住所 大和市下鶴間
交通 つきみ野駅より徒歩12分
特記事項 主寝室にウォークインクローゼットあり。
- つきみ野・中古マンション
価格 3,299万円
間取り 3LDK/5階建ての3階
建物面積 74.79平方m(約22.6坪)
築年月 2002年9月
住所 大和市つきみ野5丁目
交通 つきみ野駅より徒歩4分
特記事項 高台にあり、陽当たり、風通し、眺望良好。

相模大塚駅周辺の分譲物件例

 

 

- 相模大塚・新築一戸建て
価格 3,980万円
間取り 4LDK/2階建て
建物面積 103.5平方m(約31.3坪)
築年月 2017年11月
住所 大和市桜森2丁目
交通 相模大塚駅より徒歩8分
特記事項 全居室6畳以上。南向きで陽当たり良好。
- 相模大塚・中古マンション
価格 1,680万円
間取り 3LDK/8階建ての3階
建物面積 56.32平方m(約17坪)
築年月 1991年3月
住所 大和市桜森2丁目
交通 相模大塚駅より徒歩8分
特記事項 2017年4月に内装をフルリフォーム。